Bonjour,

Je crois connaître un peu le sujet. C’est complexe. Cela fait appel à beaucoup d’éléments que vous connaissez mais cela reste parcellaire.

1/ D’abord que le prix de la terre est très variable donc qu’il convient de distinguer 2 groupes d’agriculteurs :
Le premier a une terre à - 20 km du littorale, d’une ville, d’un lieu touristique attractif, d’une station de ski, dans un vignoble réputé, une terre très riche.
Le deuxième groupe a des terres moins fertiles et sans perspective de valorisation foncière.
Bon déjà il convient d’analyser l’investissement en connaissant le groupe.

2/ Pour analyser correctement, faut avoir un minimum de connaissance en gestion. Mais le bon sens suffit.
Mr X emprunte 700 000 € qui lui rapporte chaque mois 6000 € mais il redonne au banquier 5000 €.
Mr X dit à son voisin qu’il gagne 1000 € en pleurant.

Or Mr X gagne bien plus puisque qu’il va récupérer son capital + inflation à la fin du crédit soit 700 000 €.

En fait, nos agriculteurs ont fait le choix de vivre pauvre pour être vieux et riche. Or ce système ne plait plu dans la société de consommation.

Moi j’aurai été journaliste, j’aurai demandé au père de cette exploitant combien il avait touché lors de la transmission de la terre à son fils .
Et cela soulève bcp de question moral.

Voilà la réalité depuis 25 ans. Des agriculteurs partent à la retraite, vendent leur exploitation pour des sommes très rondelettes ( en fct du groupe) alors qu’eux mêmes en avaient hérité pour rien.