Il faut oser dire que les APL sont des subventions aux bailleurs et qu’il est urgent de les supprimer. Ça se démontre assez facilement.

La petite chambre de 12m louée 550-600 euros (et oui pour ceux qui la chance de n’avoir jamais vécu à Paris) l’est parce-que l’étudiant de classe moyenne supérieure ou le travailleur peu qualifié touche 200 € d’APL.

Si non, il ne pourrai pas ou seulement peu le pourraient. Donc le prix (rencontre d’une offre et d’une demande SOLVABLE) les loyers redescendraient pour ce type de bien vers 400€.

C’est ce qui rends la propriété, gage d’indépendance, inaccessible à beaucoup. En effet, plaçons-nous du point de vue d’un investisseur qui cherche un placement "de bon père de famille" pas trop risqué. Il voit ce genre de bien qui pour environ 100 000€ (et oui chanceux provinciaux, c’est les prix pour une boîte à chaussures pas trop mal située). Il fait le calcul : 12X550 = 6 100 € de rentabilité brute soit les 2/3 en net (charges propriétaire/entretien/taxe foncière, etc ad nauseam).

Bref, ça fait 3500-4000/an pour 100k€ investis.
En cette longue période de taux bas, c’est pas mal 3,5 - 4% de rendement net pour du fiable si on sélectionne rigoureusement les locataires.

Maintenant, si on regarde ce que le même locataire peut réellement payer,200 € de moins qui correspondent aux APL.
350x12=4200, on retire le même % pour un net autour de + ou - 2800.

Du coup l’investisseur est prêt à mettre environ 70 000 au lieu de 100 000 pour avoir les mêmes 4%.

Baisse de 30% du coût du metre-carré pour les personnes voulant accéder à la propriété de leur logement.

Ce que l’état actuel ne veut évidemment pas pour plusieurs raisons :
 Maintenir les gens en dépendance vis-à-vis de lui
 Réorienter l’épargne populaire vers les cochonneries financières