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Chute des crédits immobiliers en France en 2012

Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques a continué d’enregister un très fort recul au troisième trimestre avec une chute de 24,3% par rapport à la même période de 2011, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée jeudi.

En août, la production a fortement reculé (...) puis en septembre, alors que le marché retrouve habituellement de la vigueur avec la rentrée, la reprise a été très molle, indique Crédit Logement dans son étude.

Pour les 9 premiers mois de de 2012, la chute est encore plus brutale avec une baisse de 30,5% par rapport à la période correspondante de 2011.

Le paradoxe de cette situation réside dans le fait que le taux des crédits immobiliers se maintient à un niveau très bas et continue de baisser.

En effet les taux d’intérêt reculent depuis mars et ne sont plus très loin de leur plus bas niveau historique depuis 1945 (3,25% en moyenne) atteint en novembre 2010.

Ils se sont en effet établis en moyenne à 3,38% en octobre contre 3,43% en septembre et 3,97% par exemple en janvier.

Pour l’ensemble de l’année 2012, les crédits immobiliers accordés par les banques devraient être d’un peu plus de 115 milliards d’euros, soit une baisse de près de 30% par rapport à 2011 (un peu moins de 162 milliards), loin du record absolu de 2007 (170,2 milliards), estime Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest et auteur de l’étude.

Une chute d’une telle ampleur et d’une telle rapidité, on ne l’a jamais connu. Durant la dépression de 2008-2009, il aura fallu deux ans pour en arriver là. Cette fois-ci, il aura suffit d’un an, souligne M. Mouillart.

Ce renversement de tendance survient après une explosion de ces crédits depuis le début du siècle qui avait contribué à la bonne tenue du marché immobilier en France : 70,8 milliards en 2001, 87,3 en 2003, 143,7 en 2005 et 170,2 en 2007.

 






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11 Commentaires

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  • #247188
    Le 25 octobre 2012 à 14:24 par Seber
    Chute des crédits immobiliers en France en 2012

    La bulle se dégonfle, rien de surprenant. Le mouvement va se poursuivre évidemment, quel que soit les taux d’intérêts. Une bonne nouvelle.

     

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    • #248044
      Le Octobre 2012 à 13:48 par yéti déporté au Benêtland
      Chute des crédits immobiliers en France en 2012

      En 15 ans

      Immobilier en Allemagne -24%
      Immobilier au Japon -22%

      Le benêt paye tous les mois avec son loyer ou son emprunt l’immigration. Sans immigration la population aurait baissé, pas de grand Béton Duflot aux frais du contribuable, et chacun aurait une belle villa ou appart pour pas cher. Et les paysans des terres
      _ Affiche

      "En 1973, peu de temps avant sa mort, le président Pompidou reconnaissait avoir ouvert les vannes de l’immigration à la demande d’un certain nombre de grands patrons, tel Francis Bouygues, désireux de bénéficier d’une main-d’œuvre docile, bon marché, dépourvue de conscience de classe et de toute tradition de luttes sociales, afin d’exercer une pression à la baisse sur les salaires des travailleurs français, de réduire leurs ardeurs revendicatrices, et subsidiairement de briser l’unité du mouvement ouvrier. Ces grands patrons, soulignait-il, en « veulent toujours plus »".
      _

       
  • #247274
    Le 25 octobre 2012 à 16:32 par anonyme
    Chute des crédits immobiliers en France en 2012

    Les gens auraient-ils enfin compris que,faire un crédit sur 25ans pour une maison,c’est se réduire soi-même en esclavage ? quant à ceux qui croient incarner la valeur travail tout en vivant à crédit,la pseudo-droite,ils ne sont qu’un énorme contre-sens,tout en jouant indirectement le rabaissement de la France...

     

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    • #247386
      Le Octobre 2012 à 18:37 par Alpha
      Chute des crédits immobiliers en France en 2012

      Excuse moi mais si on n’a pas un capital hors norme, soit on loue et on est esclave de son proprio toutes sa vie, soit on emprunte et on est esclave comme tu dit des banques mais au moins après 20 ou 25 le bien vous appartient et vous pouvez le léguer à votre descendance ! Ce n’est pas avec les crédits hypothécaire que les banques s’enrichisse le plus tu sais...

       
    • #248017
      Le Octobre 2012 à 13:10 par titus
      Chute des crédits immobiliers en France en 2012

      Voyons l arnaque de l achat immobilier pour le louer pour un francais
      J achete un appart au prix du marche 93 000 donc 100 000 euro avec frais de notaire 7000 inclus
      Si je prends un emprunt a 4,4% sur 10 ans de 100 000 euro .je devrai rembourser 130 000 euro.les interets de 30 000 etant payes dans les 7 premieres annees.Mes locataires serviront a payer cette somme de 30 000 .moi proprietaire paye 100 000. Si le prix du marche monte de 11% j arriverai a le vendre 103 000 dans 10ans. Reste a deduire du benef, la taxe sur les plus values 30% 1000 euros et les taxes foncieres et csg payees pendant 10ans environ 7000 euros. Resultat une perte de 5000 euros sur mes 100 000 verses.
      Conclusions
      1 il ne faut pas acheter au prix du marche mais loin en dessous grace a des infos sous le manteau
      2 il faut emprunter sans interet
      3 une communaute bien organisee disposant de fonds et appliquant 1 et 2 pourra devenir proprietaire de beaucoup de biens voire de villes

       
    • #248390
      Le Octobre 2012 à 22:53 par Blackdiamond
      Chute des crédits immobiliers en France en 2012

      Emprunt immobilier = esclavage ?? Au milieu des années 90, j’ai acheté un appartement 300.000 francs (45800€), revendu 5 ans plus tard 600.000 francs (91600€). Mon remboursement mensuel était environ la moitié du loyer qu’un proprio m’aurait demandé (je précise que j’avais près d’un tiers de la somme de départ, ça aide). Aucun autre placement à ma connaissance ne peut générer une tel équilibre risque vs rendement. Si j’avais payé un loyer, que me restait-il 5 ans après ? Foutre RIEN. Sans compter tous les avantages de garantie accordés lorsqu’on est propriétaire. CQFD

      Les crédits ne sont de l’esclavage que lorsqu’ils ne génèrent aucune plus value à la sortie, je ne parle même pas du summum du crédit pourri, le revolving. Si on a des petits revenus, effectivement, on devrait arrêter de se faire plumer avec nouvelle bagnole, écran plasma, cuisine tout équipée et vacances à Honolulu à TEG à 20% et on ouvre fissa un compte épargne logement le plus tôt possible.

       
  • #247424
    Le 25 octobre 2012 à 19:22 par Jo
    Chute des crédits immobiliers en France en 2012

    Les banques et le marché de l’immobilier sont 2 entités purement sataniques, travaillant main dans la main afin de nous rendre esclave (et nous dépouiller de notre maigre argent au passage, tant qu’à faire)... 2 entités complètement déconnectées de la réalité d’un salarié ou du petit entrepreneur lambda que nous sommes, je vous parle en connaissance de cause.

    Le maître mot est "profit maximal immédiat sans rien foutre". Cas typique : refourguer à prix d’or une villa cossue à un acheteur étranger qui lui en a les moyens et encaisser illico une commission non moins exorbitante sinon scandaleuse sans rien foutre (sinon avoir pris 2 ou 3 photos de la villa et une visite gratuite)... Je n’exagère en rien, c’est la réalité, n’importe qui pourrait le faire, à la limite.

    Autre cas : plumer à crédit pendant 30 ans un salarié (qui doit justifier quand même d’un certain salaire attention, ça rigole plus) à petit feu en lui refourguant un bien de 150 000 euros (qui vaut en réalité l’équivalent de 150 000 FRANCS, du moins il y a encore à peine 10 ans).

    Voilà, c’est ça leur dur métier (banquier, agent immobilier et j’ajouterai l’assureur qui vient picorer les miettes qui restent comme un vautour).

    Je ne parle pas du notaire qui a tout compris au business juteux de cette alliance diabolique, c’est un peu le croque-mort officiel de cette bien sombre histoire qu’est devenu "comment devenir propriétaire quand on est français moyen ?"...

     

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  • #247454
    Le 25 octobre 2012 à 20:01 par paramesh
    Chute des crédits immobiliers en France en 2012

    le crédit pour un particulier n’est justifié que dans le cas d’une économie en croissance (il devient de moins en moins cher au fil des années puisque le pouvoir d’achat du particulier augmente)
    or vu ce que l’empire nous réserve je ne comprends même pas qu’il y ait des gens assez fous pour continuer à ouvrir de nouveaux crédits

     

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  • #247540
    Le 25 octobre 2012 à 21:36 par hang’em high
    Chute des crédits immobiliers en France en 2012

    C’est tout neuf :
    S&P dégrade la note de BNP Paribas
    Cinq autre banques françaises sont mises sous perspective négative : le Crédit Agricole SA, le groupe BPCE, le Crédit Mutuel, la Société Générale et La Banque Postale.
    http://www.lesechos.fr/entreprises-...

    Si vous avez un crédit immo garder le bien, ça risque de devenir collector...

     

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  • #247614
    Le 25 octobre 2012 à 22:30 par ouaouf
    Chute des crédits immobiliers en France en 2012

    Des crédits pour les crétins

     

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