Bonjour,
Le "delevelrage" ... en bon français la "fin de l’effet de levler"...
Il y avait une super vidéo qui expliquait le "dé-levierage", mais elle n’est plus sur internet.
En gros, l’effet de levier, tout le monde peut acheter plus facilement grâce à l’emprunt facilité. S’ensuit une bulle sur les biens achetés.
Le "dé-leviérage" est une période très particulière, plus courte (un à cinq ans ?), dans lesquelles il devient plus difficile d’emprunter et encore plus difficile de rembourser.
Par exemple, vous achetez un appartement 100 000€ en empruntant à la banque, et vous remboursez 1000€ par an.
Au bout de deux ans les conditions d’emprunt se durcissent (= c’est le début d’une période de "dé-levierage"), les acheteurs se font plus rares, votre appartement ne vaut plus que 80 000€.
Oui mais voilà, vous êtes obligé de le vendre pour une raison personnelle.
N’ayant remboursé que 2*1000€ = 2000€ et vous trouvez avec un trou de 18 000€. Votre épargne va partir dans le remboursement de ce trou, cela fait 18 000€ de perdus pour des achats, ce qui va contribuer à la baisse générale des prix de tous les biens du pays.
Pour résumer, une période de "dé-leviérage" est une période de "retour à la normale", de "fin de bulle", ou de "retour à des conditions d’emprunt moins facile".
Mais la nouvelle situation normale est à la FIN de cette période. AU COURS de cette période, c’est une situation très particulière pendant laquelle le SEUL bien qui prend de la valeur, c’est ... l’argent liquide ou l’argent sur le compte en banque. Tous les prix baissant, les mêmes 100 000€ permettent d’acheter un appartement plus grand.
En même temps, les entreprises elles aussi ont moins de facilités d’emprunt pour investir et produire, pour payer des salariés, l’Etat est dans la même situation, bref c’est la crise. Un bel exemple est la crise des années 1930.
Ou comment vous parler du cancer avec des mots techniques que vous ne comprenez pas. :-(
Salut
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